Bliv klogere på renovering af hus hos bolig-365
Hvad er bolig-365?
Bolig-365 er en boligside, der skal gøre dig klogere på din bolig. Her er fyldt med tips og information omkring renovering af hus, vedligeholdelse og forbedring af dit hjem. Når du skal bygge eller renovere, er der mange ting du skal have styr på. Vi har prøvet at gøre det nemmere for dig, ved at samle de fleste informationer et sted.
Har du brug for hjælp til dit byggeprojekt, så har vi en række samarbejdspartnere, der kan sikre at du får lige præcis den løsning du drømmer om. Udfyld formularen og få et 100% uforpligtende tilbud uden risiko fra en af vores samarbejdspartnere. Det er hurtigt, nemt og gratis!
Få et tilbud på 24 timer
Vores samarbejdspartnere vender typisk tilbage på din henvendelse inden for 24 timer. Udfyld formularen og bliv kontaktet!
Bliv inspireret i vores blogindlæg
Skal du have lagt nyt gulv, så kan et polyurethan gulv (PU) være værd at overveje. Læs om alle fordelene i dette indlæg.
Vi har samlet en masse information til dig der overvejer at bygge ny garage. Bliv klogere på hvad du skal være opmærksom på her.
Renovering af hus
At renovere huset kan være en kompliceret og omfattende opgave. Hvis du vil have det billigst muligt, skal du klare det hele selv, men ofte er dette for krævende, og du vil derfor have brug for hjælp fra en fagkyndig håndværker. Hvis du ikke har erfaring med boligrenovering, kan det hurtigt komme til at virke som et uoverskueligt projekt. Vi har her samlet de bedste tips til dig, der skal renovere din bolig.
Hvad koster renovering af hus?
Prisen på at renovere hus kommer an på flere forskellige faktorer. Det handler i høj grad om omfanget af renoveringen, men også om kompleksiteten. Rum som badeværelse og køkken der involverer flere håndværkere, vil ofte have en langt højere kvadratmeter pris end almindelige værelser. Et renoveringsprojekt kan indebære nogle tekniske og uforudsete udfordringer. Vi anbefaler derfor at du afsætter et ekstra beløb til dette, så du er sikret hvis der skulle være eventuelle overraskelser undervejs.
Ofte vil prisen pr. kvadratmeter være lavere, jo større renoveringen skal være. Dette skyldes at der ofte er en del faste omkostninger forbundet med renoveringen, uanset størrelsen af projektet. Det er f.eks. ting som rådgivning, tegninger og ansøgninger. Vi samarbejder med en række håndværkere, der har mange års erfaring med renoveringsprojekter. Få et gratis og uforpligtende tilbud uden risiko fra en af dem, hvis du overvejer at renovere din bolig.
Ombygning af hus
En ombygning af huset er når der foretages radikale ændringer inden for husets rammer, og vil ofte være dyrere og mere kompliceret end en renovering. Indvendig ombygning kunne f.eks. være hvis du vil bygge et nyt badeværelse eller køkken, hvor der ikke er det i dag. Udvendig ombygning kan være en ændring af facaden på huset. Prisen på en ombygning afhænger igen af kompleksiteten, samt hvilke rum der skal ombygges. Rum der indebærer VVS, vil ofte have en noget højere kvadratmeterpris, da der oftest skal omlægges rør og kloakering.
Ved en ombygning af huset, vil der være en større chance for, at der opstår uforudsete og tekniske udfordringer. Dette skyldes at det ofte indebærer forskellige og mere komplekse dele såsom omlægning af gulve, vægge, el-installationer og husets generelle konstruktion. Du bør derfor også ved en ombygning, afsætte et ekstra beløb til uforudsete udgifter. Vi anbefaler 10-15 procent af det samlede budget, hvis huset er forholdsvist nyt. Hvis huset er af ældre dato, anbefaler vi, at du afsætter 20-30 procent af det samlede budget. På den måde er du sikret hvis der skulle opstå noget uventet.
Skal du flytte ud under renoveringen af huset?
En renovering af huset kan tage flere måneder, og vil ofte give en del byggerod, støv og forstyrrelser i boligen. På trods af dette vælger mange at blive boende, da der kan være en del ekstra omkostninger, hvis I vælger at flytte ud. Det er helt op til jer selv, om I vælger at blive boende eller ej. Det kan i mange tilfælde være svært at få hverdagen til at fungere, hvis du f.eks. står uden køkken, toilet, bad eller vaskemaskine. Du kan også vælge at leje en toiletvogn, hvis badeværelset fx er under renovering. Hvis det er en mindre renovering, der ikke er særlig omfattende, vil I i de fleste tilfælde godt kunne blive boende.
Hvis du f.eks. har et sommerhus, eller måske kan bo hos noget familie under renoveringen, vil det i de fleste tilfælde være mere bekvemt. Vælger I at blive boende under renoveringsprojektet, er det vigtigt at I har en god kommunikation med entreprenøren. Du skal gøre det klart fra start, hvis I vælger at blive boende under renoveringen. I kontrakten kan du stille krav til hvornår håndværkerne skal komme, og om en evt. ekstra oprydning efter arbejdet, så I kan få hverdagen til at hænge sammen.
Hvor lang tid tager en renovering af huset?
En renovering af huset kan tage alt fra et par uger, helt op til 12 måneder. Det afhænger af hvor omfattende renoveringen skal være, samt hvad der er indgået i kontrakten. Hvis det blot er en simpel overfladerenovering, vil det som regel tage et par uger. Er der derimod tale om en omfattende totalrenovering, så vil projektet løbe over flere måneder.
Det er vigtigt at være tålmodig og bevare overblikket gennem hele projektet. Håndværkeren vil udarbejde en tidsplan, men opstår der noget uventet, kan renoveringen nemt blive forsinket. Uforudsete hændelser kan f.eks. være dårligt vejr, uventede skader på konstruktionen eller forsinkede materialer. En god dialog med håndværkeren, er derfor essentielt for et godt samarbejde.
Hvordan kan du spare penge på renoveringen af huset?
En af de dyreste poster ved et renoveringsprojekt, er arbejdskraften fra håndværkerne. Derfor overvejer du måske at gøre renoveringen billigere, ved at stå for mange af tingene selv. Her er det dog vigtigt, at du er realistisk i forhold til dine evner, og den tid du ønsker at bruge på projektet. Nogle ting såsom kloak-, VVS- og el-arbejde kræver at blive udført korrekt af en autoriseret håndværker. Du skal derfor være opmærksom på, hvad du rent lovgivningsmæssigt må lave, men også hvor langt dine egne evner rækker.
Udover arbejdskraften kan du også spare en del penge på materialerne. Du har måske et ønske om nogle specielle og eksklusive fliser, i en forholdsvis dyr prisklasse. Jo dyrere materialer du vælger at gå med, jo dyrere vil den samlede pris også blive. Billigere materialer er ikke altid lig med en dårligere kvalitet, og derfor vil du ofte kunne komme langt med et billigere alternativ. Vores dygtige samarbejdspartnere hjælper gerne med renoveringen af dit hus. Sammen kan I finde den løsning, der passer bedst til dig. Du vil gennem hele processen få professionel rådgivning, så I sammen kommer i mål med dit projekt.
Renovering af lejlighed
Det kan være svært at finde den rigtige lejlighed uden at der skal gøres noget. Dette gælder især i større byer som København. Ofte vil det kræve en renovering, før den opfylder jeres ønsker og krav. Et andet fokuspunkt for at renovere lejligheden er ofte for at øge værdien af boligen. Her er det især køkken og badeværelse, der har en stor betydning for værdien af boligen. Det vil ikke kun øge markedsværdien for fremtidige købere, men det vil også øge brugsværdien imens I bor der. Har I udelukkende fokus på at øge markedsværdien, er det vigtigt at I vælger materialer, der har en ensartet stilart. Dette øger chancen for, at det også vil falde i andres smag.
Det kan være en god idé at få en vurdering af tilsynsmanden eller ejendomsmægleren, inden I påbegynder renoveringsprojektet. Den forventede salgspris på lejligheden afhænger både af boligens beliggenhed, samt hvilken type renovering eller ombygning I foretager. Hvis det er en lejlighed af ældre dato, kan det i de fleste tilfælde øge værdien markant, hvis I vælger at foretage en renovering.
Skal i blot have en overfladerenovering med f.eks. nye gulve, har vi skrevet et indlæg om PU gulve, der de senere år er blevet meget populære.
Skal du søge om byggetilladelse til dit renoveringsprojekt?
Det vil være de færreste renoveringsprojekter, der kræver en byggetilladelse fra kommunen. Det er kun hvis du ændrer væsentligt på facaden, øger antallet af kvadratmeter, eller f.eks. sætter kviste på taget. Øger du antallet af kvadratmeter, skal du være opmærksom på byggeprocenten, der ikke må overstige en vis procent. Ofte er det omkring 30 procent i parcelhuskvarterer og omkring 15 procent i sommerhusområder. Byggeprocenten findes ved at tage husarealet divideret med grundens samlede areal.
Hvis renoveringen eller ombygningen på nogen måde har betydning for kloak eller afløb, kræver det dokumentation til kommunen, at arbejdet er udført korrekt og af et autoriseret firma. Du kan i dag søge om byggetilladelse elektronisk på kommunens hjemmeside, og kan også læse mere om kravene til byggetilladelsen. I de fleste tilfælde vil entreprenøren også hjælpe med ansøgningen om byggetilladelsen, hvis der er behov for dette.
Vælg en håndværker du kan stole på
Det kan ofte være svært at finde den rigtige håndværker til dit projekt. Det er først og fremmest vigtigt, at du finder en, der har den rette ekspertise. Du kan også vælge en totalentreprenør, der står for hele entreprisen. Dette er så du ikke selv skal kontakte flere forskellige håndværkere, hvis der er behov for dette. Du sparer dermed både tid og penge ved at vælge en totalentreprenør. For at få den bedste pris, kan du sammenligne tilbud fra flere forskellige håndværkere. Den billigste håndværker er ikke altid lig med at være den bedste. Du bør undersøge tilbuddene nærmere, hvis der er en stor variation i prisen.
Vælger du en af vores samarbejdspartnere til dit byggeprojekt kan du føle dig 100% tryg. Alle håndværkere vi samarbejder med, har mange års erfaring i faget, og benytter altid den nyeste byggeteknik. Du kan derfor være sikker på at du får en kvalitet og service der er i top, men hvor prisen stadig bliver på et niveau, der er til at betale. Skulle der alligevel imod forventning opstå fejl eller mangler, er alle vores samarbejdspartnere medlem af byg garanti. Dette betyder, at du som kunde sikrer dig imod fejl og mangler på op til 150.000, i op til 3 år efter opgaven er udført. Du kan derfor være i trygge hænder, når du vælger en af vores samarbejdspartnere.
Alle vores håndværkere..
Er medlem af byg garanti
Alle vores håndværkere er medlem af byg garanti ordningen, hvilket er en ekstra sikkerhed for dig som kunde.
Har mange års erfaring
Alle vores samarbejdspartnere har mange års erfaring i branchen, og benytter altid den nyeste viden.
Bliver kvalitetstjekket
Vi fører løbende kvalitetstjek på vores håndværkere, så de lever op til de krav vi sætter.
Udfyld formularen og få et gratis tilbud på kun 24 timer
Udfylder du formularen i dag, vil en af vores samarbejdspartnere kontakte dig med et 100% uforpligtende tilbud. 9 ud af 10 kunder får tilbuddet inden for 24 timer, men er der tale om en større eller vanskeligere opgave kan der gå længere tid. Dette skyldes bl.a. at prisen du får i tilbuddet gerne burde afspejle den pris du ender med at betale. Det er hurtigt, nemt og gratis!